“Einwanderung verteuert Mieten”
Unter diesen reisserischen Titel präsentiert der Tagi heute die Resultate der SNB-Ökonomen, die die Preisentwicklung im Immobilienmarkt untersuchten. Die Einwanderung verursache z.B. bei EFH einen Preisanstieg von 2.7%.
Der Immobilienmarkt ist bekanntlich ein normaler Markt, dessen Preise von Angebot und Nachfrage abhängen. Eine Immobilie ist nur soviel Wert, wie ein Käufer dazu zu zahlen bereit ist. Nicht mehr und nicht weniger.
Steigt die Nachfrage bei gleichbleibedem Angebot, so steigen die Preise. Und umgekehrt.
Die Preissteigerung ist also auf die erhöhte Nachfrage zurückzuführen. Aber genauso auf das künstlich knappgehaltene Angebot.
Knappgehalten von der Zonenordnung und den Bauvorschriften bzw. Grundstückausnutzung, Bauhöhe und Dachart. Die Behörden haben es schlicht verschlafen, auf die erhöhte Nachfrage zu reagieren. Die Folge sind höhere Preise, was unweigerlich zu Inflation führt. Ein fataler Kreislauf.
Höchste Zeit also, dass die Behörden aller Gemeinden rasch auf die neue Situation reagieren.